Tribe العقارية تدخل قطر عبر مختبر الأصول الرقمية تمهيداً للحصول على ترخيص

بدأت شركة Tribe ، المتخصصة في ترميز الأصول العقارية ومقرها دبي، خطوات توسعها في السوق القطرية، بعد تأسيس كيان محلي والانضمام إلى مختبر الأصول الرقمية التابع لمركز قطر للمال (QFC)، في خطوة تستهدف تطوير نموذج أعمالها في قطر واستكمال المسار التنظيمي للحصول على ترخيص لمزاولة النشاط

وجاء دخول الشركة إلى السوق القطرية بعد تخرجها من برنامج تسريع الأعمال التابع لـمركز قطر للتكنولوجيا المالية (QFTH)، الذي يديره بنك قطر للتنمية، وعقب البرنامج، أسست Tribe شركة Tribe RWA Technologies LLC تحت مظلة مركز قطر للمال، قبل قبولها في مختبر الأصول الرقمية التابع للمركز

وتوضح الشركة أن الانضمام إلى المختبر لا يمثل ترخيص لمزاولة النشاط، وإنما يوفر إطار لتطوير نموذجها الخاص بترميز الأصول الواقعية (RWA) بالتعاون مع مركز قطر للمال، بالتوازي مع استكمال المتطلبات والإجراءات التنظيمية في السوق

ويمثل دخول قطر ثاني سوق خليجية تتحرك فيها Tribe ضمن إطار تنظيمي محلي، بعدما تعمل في دبي من خلال Tribe Tokenization FZE، الحاصلة، وفقاً للشركة، على ترخيص وسيط تاجر من هيئة تنظيم الأصول الافتراضية في دبي (VARA)

من العقار الفردي إلى المحفظة الاستثمارية

تعتمد Tribe على نموذج يتيح للمستثمرين الحصول على ملكية جزئية في الأصول العقارية من خلال ترميزها رقميا، بهدف خفض الحد الأدنى المطلوب للدخول إلى بعض الفرص الاستثمارية العقارية

ويستند نموذج الشركة إلى فكرة بناء محفظة عقارية موزعة على أكثر من أصل، بدلاً من توجيه الجزء الأكبر من رأس المال إلى عقار واحد، وهي آلية ترتبط تقليديا بالاستثمار المؤسسي

وبحسب الشركة، تبدأ قيمة الاستثمار في بعض العقارات المتاحة عبر منصتها في دبي من 2000 درهم إماراتي، بما يتيح للمستثمر الحصول على حصة جزئية في الأصل بدلاً من شراء العقار بالكامل

وتستخدم Tribe تقنية ترميز الأصول الواقعية (Real-World Assets – RWA) لتمثيل المصالح المرتبطة بالأصول المادية، بما فيها العقارات، عبر بنية رقمية، ويتيح هذا النموذج تقسيم الاستثمار إلى حصص أصغر، مع إمكانية توزيع رأس المال على أكثر من عقار

وتقول الشركة إن الأصول التي تطرحها عبر المنصة تمر بعملية تقييم تشمل العقار نفسه وهيكل الاستثمار وشروطه، إلى جانب تحديد حقوق المستثمرين وآليات الحوكمة والرسوم قبل استقبال الاستثمارات

قطر.. خطوة تنظيمية قبل التوسع التجاري

يعكس دخول Tribe إلى قطر توجه الشركة إلى استكمال المتطلبات التنظيمية قبل إطلاق عملياتها التجارية في السوق، وبدأت الشركة مسارها من خلال برنامج مركز قطر للتكنولوجيا المالية، قبل تأسيس كيان محلي تحت مظلة مركز قطر للمال والانضمام إلى مختبر الأصول الرقمية التابع له، الذي يتيح للشركات تطوير واختبار منتجات الأصول الرقمية بالتعاون مع الجهات التنظيمية

وقال حذيفة باتيل من مختبر الأصول الرقمية التابع لمركز قطر للمال إن ترميز الأصول الواقعية يمتلك إمكانات لتعزيز الوصول والكفاءة والابتكار في قطاع العقارات، مشيرا إلى أن شركات مثل Tribe يمكن أن تسهم في تطوير منظومة التكنولوجيا المالية في قطر

ولا يمنح الانضمام إلى المختبر Tribe ترخيصا لتقديم خدماتها تجاريا، إذ يتعين على الشركة استكمال الموافقات والمتطلبات التنظيمية اللازمة قبل بدء عملياتها في السوق

قطر توسع نطاق نموذج Tribe

يمثل دخول قطر خطوة لاختبار نموذج Tribe القائم على ترميز الاستثمارات العقارية في سوق خليجية أخرى، مع اختلاف الأطر القانونية والتنظيمية بين الأسواق

وتتزامن الخطوة مع جهود قطر لتطوير قطاع التكنولوجيا المالية والأصول الرقمية، ضمن استراتيجية التنمية الوطنية الثالثة والاستراتيجية الوطنية للتكنولوجيا المالية، التي تستهدف جذب 100 مليار دولار من الاستثمار الأجنبي المباشر، إلى جانب مضاعفة عدد شركات التكنولوجيا المالية المرخصة ثلاث مرات بحلول عام 2027

ولا يعتمد توسع نماذج ترميز الأصول بين الأسواق على البنية التقنية فقط، بل يتطلب أيضا تكييف الهياكل القانونية وآليات ملكية الأصول وحقوق المستثمرين والحوكمة مع المتطلبات التنظيمية لكل سوق، ومن هنا يأتي تأسيس Tribe كيانا محليا وانضمامها إلى مختبر الأصول الرقمية كجزء من عملية تهيئة نموذجها للسوق القطرية